Мой первый в сознательной жизни Договор подряда я подписала 25 апреля 2007 года. Ощущения были совсем другие, нежели при заключении незамысловатого договора «поставки товаров» (т.е. стен моего будущего дома) полугодом ранее. Теперь речь шла про фундамент и подвал... про настоящую стройку. Сумма договора переваливала за миллион, и читала я его предельно внимательно.
Что там было? Рассроченный (всего на пару месяцев) график выплат. Его я выполнила, ибо долго готовилась.
Сроки выполнения работ: 40 рабочих дней. Не календарных, заметьте. В конторе уверяли, что так пишется для проформы, а на деле, мол, все будет гораздо быстрее. Но реально, акт сдачи-приемки у меня – от 26 июня.
Гарантийные обязательства… опа, вот, оказывается, и гарантия уже закончилась. Два года. Но пока что всё стоит… тьфу-тьфу-тьфу!

Вообще договор хороший, внятный. В этом плане контора — молодец. В обязательствах подрядчика прописано все, что только можно помыслить (погрузка-разгрузка-хранение, соблюдение проектной документации, сохранность зеленых насаждений, уборка территории и даже паспортно-визовый режим работников).
С клиента, помимо деньжищ, только подъездные пути, электроснабжение и оплата временного жилья для бригады. Это временное жилье – т.е. бытовку типа той, которую прошлым летом установили родители, — привозила и ставила контора. Я как бы ее арендовала на время строительства по сходной цене 16 000 р. А по завершении всех дел контора ее увозила восвояси. Поверьте, это самый удобный вариант для поселения рабочих на вашей территории. Не спрашивайте пока почему, просто поверьте и всё, ладно?

Конечно, самая интересноое в любом Договоре подряда – смета. Здесь было четыре раздела.
1. Земляные работы. 156 кубометров, один тогда копали вручную за 500 рублей… сейчас, кажется, вдвое дороже? Хотя мне до сих пор мнится, что дешевле и быстрее было б выкопать основную ямищу экскаватаром. Не знаю, почему от этой идеи отказались.
2. Фундаментная плита монолитная. Песок, бетон, опалубка, арматура, проволока вязальная, жесть листовая… разве не прелесть? И гидроизоляция: гидростеклоизол на битумной мастике, в два слоя. Это успокаивало. Соседи говорили, что грунтовые воды здесь лихие, уклон способствует, — подвалы часто «текут»… На самом деле успокаиваться не надо было!! Надо было сразу копать дренаж, который нам удалось выкопать только через год с лишним.
3. Стены цокольного этажа момнолитные. Материалы примерно те же + швейлеры (ой, в смете написано «швеллеры», видимо так правильней:)). Этот раздел самый дорого й – всего много.
4. Кирпичные перегородки. Две стенки, разделяющие заднюю половину подвала на три закутка.

Ну вот, осталось начать и кончить. ))))